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重装优化样板房 “超前体验”未来生活

2018-12-31 13:21:13来源:www.cx189.net

  重装优化样板房 “超前体验”未来生活
  ——对话“绿城·柳岸晓风”设计总监胡伟杰

107平方米户型的客厅。

 

  12月初,绿城突然宣布,“绿城·柳岸晓风”要关闭已开放1个多月的两套样板房,对其进行重装、优化户型。已重装一新的部分,虽然只是做了细节方面的改变,如拓宽淋浴室、加大厨房净深、调整房间尺寸,但每一次改变,都是设计师及其团队数十次易稿、十几次碰头专项研讨的结果。

  在当前开发商普遍严控成本的大背景下,绿城却突然做出重装样板房、优化户型的举动,是出于什么考虑?对两套不同户型的样板房历时近1个月的重装、优化,绿城想带给客户怎样的全新体验?对于绿城自身而言,又将有怎样的自我提升和展示?让我们一起听听“绿城·柳岸晓风”设计总监胡伟杰是怎么说的。

“绿城·柳岸晓风”项目中庭园林。效果图

 

  2000组客户的“众创生活家”

  问:在当前开发商普遍严控成本的大背景下,绿城为什么突然宣布重装、优化样板房?样品房只是用于展示的,这样是不是挺浪费的?

  答:这并不是浪费。因为重装、优化样板房的做法,在绿城体系里,并不特别。绿城人把这种对产品的二次投入,称作“绿城加法”。就比如,之前杭州桂花城一期售罄后,虽然其已经具有区域标杆楼盘的品质,但是绿城仍然追加2000多万元请美国一家设计公司对该园区景观作进一步提升;豪宅“典范”——上海绿城一期售罄后,绿城也追加3000多万元用于扩大会所面积、改用原装进口电梯等。

  之所以优化、重装样板房,主要是出于对客户、对本地居住习惯的尊重。在样板房开放的一个多月内,我们接待了近3000组的客户、媒体和业内人士,并从中“采样”了2000组客户做了调研,他们关于户型的想法,我们一一做了记录。可以说,此次户型优化,就是对上述调研结果的一次反馈。为此,我们相关团队前后开了近13次的专项研讨会。团队里的人都打趣说,这可以算是“福州第一个众创户型”了。

129平方米户型的阳台。

 

  问:不同的样板房有不同的装修风格,能不能介绍你们主要的设计理念?

  答:对于“绿城·柳岸晓风”样板房,我们首创了“未来生活超前体验”的设计理念。怎么理解“超前体验”?就是在从样板房的设计到实体呈现的过程中,全部按与实际交付尺寸1∶1的比例来做,不管是空间尺寸还是家具尺寸,没有任何有“猫腻”的地方,我们是真正地把未来业主住家的场景,真实地“预演”出来,这是绿城一贯秉承的对客户的真诚态度。

  我们准备了不同的装修风格供客户参考。比如,107平方米户型是现代主义摩登风格的样板,重视功能与空间组织,造型上追求简洁,重视材料的特性,讲究材料自身质地和色彩的共同搭配效果;129平方米户型是新亚洲构想风格的样板,硬装空间以低饱和度色调为主调,空间整体氛围轻松舒适。

  空间以温馨的浅黄色、简单的木色为主,空间造型简洁大气,家具的选用也是如此,元素新潮独具个性,色调中跃然而出的点缀色让人眼前一亮。

  我们最终要体现的,就是简约而不简单的质感表达。

  以人为本“设计”美好生活

  问:这次重装、优化样板房,都对哪里进行提升或优化?

  答:前期对客户的深度调研结果,以及收集到的客户现场感受意见等,这些都是我们优化的重点考虑点。

  我们的户型面积从98平方米至149平方米,共7种户型。举个例子,107平方米户型,本来主卧卫生间淋浴室净宽为0.9米。但我本人,还有一些身材稍微大点的男士来体验,会发现不好转身。为了提升舒适感,我们决定将其净宽调整为1.1米——虽然只是数据上0.2米的增长,但是你看,体验感明显增强了;另外还有,主卧卫生间淋浴室的门从外开变为内开,更方便使用;考虑到孩子休息需要安静的环境,将儿童房和书房位置对调,让空间的动、静分区更为合理。

  还有一个例子,我们正在提升的129平方米样板房户型,为了能放下双开门冰箱(原先只考虑放单开门冰箱),取消了厨房部分剪力墙,使厨房净深增加0.2米,更符合现代家庭的要求……

  绿城人始终秉持这样的理念:房子只是容器,生活才是全部。所以,绿城设计师的任务是,站在未来空间居住者的视角去考虑设计,以人为本以最舒适的使用体验去优化户型,从而达到生活品质的最大改善。

  问:如今户型的优化还在进行,那么能不能提前透露一下,绿城最终呈现在福州市民面前的房子,都有哪些亮点?

  答:目前107平方米、129平方米这两种户型在“均好”层面,都出色地完成了目标:户型方正、南北通透、全明采光、三开间朝南。不存在明显户型优化上的空间浪费,这几个户型指数,足以“支撑起”空间的整体舒适性。

  我再举一些具体的例子。在前期的客户体验调查中,我们发现,福州人对于阳台空间十分偏爱。我们的阳台拥有1.8米的进深、近7米的面宽——能让一个成年人平躺,而且阳台空间至少在10平方米以上,这相当于把一间卧室搬到了阳台上。未来业主可以把阳台当做小茶室、小书房使用。再比如,在主卧的设计上,虽然仅仅是一二十厘米的改变,但对设计师来说,所有结构图、施工图都要变动。

  所以总结一句:最大的亮点,就是在空间的舒适性方面可以拥有最好的体验感。

  问:绿城的所有设计都是遵循以人为本的原则,以“使用度”为最高要求。那么,除了样板房的重装、优化,绿城在其他方面,如小区环境等方面,是否还有其他人性化的设计?

  答:准确地说,在整个产品打造的过程中,我们始终把人作为衡量的“标尺”。正是对于居住舒适性的关注,我们拒绝“高低配设计”,打造的是绝对品质型的高层住区。

  在小区整体设计中,考虑到业主对户外空间的需求,我们最终“拔掉”两栋楼,让位给万方的中央园林,相当于把一座公园安在了业主家楼下——为的就是未来能让业主

“绿城·柳岸晓风”设计总监胡伟杰。

  有更大的公共空间,同时也为业主创造更为养眼的窗外景观。

  此外,我们关于小区环境的很多功能区设计,也把未来生活的场景一起“设计”进去了。比如:考虑到家庭室外互动的需要,我们设计了“春幕草坪”,一家人可以在草坪上晒太阳、野餐,让这里成为家庭生活的第二客厅;考虑到每位家庭成员不同的休闲习惯,我们在共享生活场设计了“多维度”的空间,如4点半学堂、健身会所、阅读空间等,让每一个家庭成员都能找到自己的乐趣;在前期调查时,很多客户表示,希望有亲子互动的场所,我们就设计了彩虹亲子园,让繁忙的父母,尤其是父亲,有机会轻松地陪孩子玩一会。甚至,我们专门请宠物专家给小区里养宠物的家庭做“顾问”,还设计了萌宠乐园,让业主与自己的宠物一起玩耍。当然,小区里还有绿城的标准泳池等。

  可以说,我们不是在设计小区,而是在设计一种美好的生活。

  (全文共2744字)

陈海东 郑力强 张雨微

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